Doğru fiyat; yalnızca rakam değil, zaman, konum ve ürün kalitesi ile birlikte düşünüldüğünde anlam kazanır. Aşağıdaki çerçeve, hem satıcı hem alıcı tarafında kararları sadeleştirir.
1) Benzerleri doğru seçin
Karşılaştırma yaparken şu üç filtreyi aynı anda uygulayın:
- Aynı mikro konum (cadde değil, mahalle / site ölçeği)
- Benzer metrekare bandı (ör. ±%8)
- Yakın inşaat / tadilat seviyesi
Fiyatı “genel bölge ortalaması”na göre değil, gerçekten rekabet ettiğiniz ilan kümesine göre konumlandırın.
2) Görünürlük ve dönüşüm
İyi bir fiyat, piyasada görünür olmayı da içerir. Başlık, fotoğraf sırası ve açıklama netliği; doğru fiyatın üzerine inşa edilen ikinci katmandır.
3) Revizyon disiplini
İlk iki haftadaki mesaj ve gösterim trendine göre küçük ayarlar yapmak normaldir. Önemli olan, her revizyonun ölçülebilir bir gerekçeye dayanmasıdır.
Danışmanlık sürecinde veriye dayalı fiyat önerisi ve portföy eşlemesi için danışmanlarımız ile görüşebilir veya iletişim formundan bize ulaşabilirsiniz.
